房屋测量面积标准是什么怎么算？几点妙招来解惑！

我们很多时候遇到的房屋纠纷都房屋面积测量规范有关系，那么什么是房屋面积测量规范呢？本文就来给您说说。

和所谓的房屋基本的一个准则是，我们计算面积通常只计算房屋地面以上的部分，不包括走廊、车库、停车位等，地下室不计算在总面积之内。

另一个准则只要是没有电和暖气的部分都不能算面积。太阳房通常是一个经常产生争议的部分，如果太阳房是有电、有暖气并在地面之上，是可以计算到房屋总面积之内的；但是车库部分就算是有电和暖气，也不能计算到面积里。接下来我们根据不同房型聊一下面积如何计算。

独立房分成主层,二层,还有以上的楼层，通常是指在分离的房型里，第三层四层是隔开的，实际都在地面之上，在某些情况下，经纪人都会把这些面积计算入总面积。

但如果是一个完成的地下室，即便是有暖气和电，我们还是不能把它计算入总面积，但是在描述中可以算做居住面积。

如果你房子的曾经的车库被改装成一个厅，或者是太阳房，甚至室内的游泳池，这些都与房子是连通的并有电和暖气，都可以算在面积里。

因此房屋面积计算的重要标杆是在地面以上，并有电和暖气，地面以下都不能计算在面积之内。

房屋面积测量标准

1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

2、套内建筑面积由以下三部分组成：

(1)套(单元)内的使用面积;

(2)套内墙体面积;

(3)阳台建筑面积。

3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：

(1)套(单元)内的使用面积住宅必须按照《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

(2)套内墙体面积

规定商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

规定商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

不是共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

(3)阳台建筑面积必须按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

(4)套内建筑面积的计算公式是为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

以上就是小编为您搜索整理的与房屋测量规范相关的知识，希望能够帮助到您。