公积金贷款上限额度低怎么办？办理组合贷的注意事项有哪些？

我们可能都听说过，各个地方的 公积金贷款 通常是有额度上限的，那么如果买房时 公积金贷款 上限额度低怎么办？办理组合贷的注意事项有哪些？

公积金贷款 上限额度低怎么办？

公积金贷款 上限额低就只能多交 首付 了，如果只能付最低 首付 的话可以考虑办理组合贷款，也就是用 商业贷款 补充公积金 贷款不够的部分，相当于办了两个贷款。这样虽然麻烦很多，但是可以最大限度的减少支出，还是比较划算的，可以到常见的商业银行咨询一下。

办理组合贷的注意事项有哪些？

1、只有 公积金缴存 者可申请组合贷款

商业贷款 再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的 贷款条件 才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足 公积金贷款

当 购房 者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长 贷款期限 ，同时大程度的缩短 商业贷款 期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、 提前还款 先还 商业贷款

有些 购房 者在 贷款买房 之后会有 提前还款 的打算，所以当 购房 者有了 提前还款 的想法之后，那么 购房 者在办理的时候就应该优先去偿还 商业贷款 的部分， 公积金贷款 不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的 贷款利率 是会低于 商业贷款 的，所以若先将 商业贷款 还清，借款人可省许多房贷 利息 。

4、确定贷款金额

在 购房 者办理组合 贷款买房 子的时候， 购房 者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当 购房 者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

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