租房定金和订金的区别 分清免纠纷

很多人在租房的时候不注意租房 定金 和订金的区别，在发生纠纷之后白白损失了钱。现在小编从法律角度找到了租房 定金 和订金的区别，希望大家看过后能避免 租房纠纷 。

签订 房屋租赁合同 时要看清合同中写的是“租房 定金 ”还是“租房订金”，即便一字之差，在法律上却有着天壤之别。

如果交 定金 ，要想清楚是否确定要租这套房子，交完 定金 以后后悔了，那 定金 一般是要不回来的。交 定金 的时候应该约定好房租费用、什么时候签租房合同，并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定，不要仅仅口头上说，我交给你 定金 你给我保留房子，你有可能后悔，房东也可能后悔。如果是你后悔了， 定金 很难再要回来；如果是房东不想租了，就要赔双倍 定金 。这种情况下，很多同学不好意思说，对很多事情都抱着侥幸心理，往往受骗都是利用这种心里，后吃亏就是自己，其实没关系，说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强，不好骗就会放弃。

押金在法律上称为“租赁 保证金 ”，主要用于抵冲 承租人 应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、 装修 程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成 定金 ，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有 定金 的担保作用。

“付×押×”是 租赁市场 中对 租金 和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指 租金 按三个月为一期支付，押金数额为一个月的 租金 。具体几个月支付一期 租金 ，则由各人自身状况决定。支付 租金 ，作为 承租人 主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期 租金 的支付时间和方式，以及 逾期 未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每 逾期 一日加收一定比例 滞纳金 ，且如果超过一定的合理期限（比如３０天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的 租金 收益，又能给 承租人 合理的宽限期。

以上便是租房 定金 和订金的区别，希望租房者在遇到此类纠纷是要通过法律途径解决，当然能从一开始注意租房 定金 和订金的区别，不救杜绝了纠纷的产生了吗？