转租合同怎么签？转租合同的范本？

因为现在租房市场不断的在发展，但是租房市场没有统一的管理，所以就会出现很多二房东的存在，转租就是其中的一种，因为有些人会把房子租下来，然后再次转租出去，这样就是转租了，所以就要签订转租的合同，那么，转租合同怎么签订呢？还有转租合同的范本是怎样的呢？来参考参考。

转租合同怎么签

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。

2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

3、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

4、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

转租合同的范本

转租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

当事人就房屋转租事宜达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿房屋＿＿＿平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

第二条转租期限：自＿＿＿起，至＿＿＿止计＿＿年。

第三条租金：

1．每月租金人民币＿＿＿元，每月＿＿＿日以前缴纳。

2．保证金人民币＿＿＿元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租房屋的限制：

1．本转租房屋系供住家之用。

2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3．乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

4．转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。

5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。房屋转租协议书范本

第六条违约责任：

1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。

2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日支付违约金。

第七条其他特约事项：

1．转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。

3．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份为凭。

转租人（甲方）：

承租人（乙方）：

年月日

关于转租合同怎么签，转租合同的范本的知识就介绍到这里了，因为房租的转租会直接关系到三个人，那就是出租人，承租人，还有就是次承租人，所以我们在转租的时候，必须要签订转租合同，这是保障三方权益的最好方法，而且对于转租合同的事宜，也必须要清楚。