房产证和不动产证有什么区别？房产证怎么办理？

房产过户 过程中，房产证的办理是很多人比较关心的一个环节，有些不太了解相关程序的朋友可能也不是很清楚房产证和 不动产证 有什么区别？房产证怎么办理？今天，小编就为大家梳理了相关方面的知识内容，让我们一起来了解一下吧。

房产证和 不动产证 有什么区别？

不动产权证 ：

不动产证 上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 不动产权证 是由动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责 不动产登记 工作的部门，如：“××县 国土资源局 不动产登记 专用章”。

房产证：

房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

房产证外页只有中华人民共和国 房屋产权证 ，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证怎么办理？

１、初始登记， 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向 开发商 询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表，申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了。可以事先向 开发商 询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿会测图／表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到 开发商 指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到 开发商 处领取，也可以向登记部门申请对 房屋面积 进行测绘。

４、领取相关证件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

５、缴纳公共维修金， 契税 ， 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 ，缴纳的方法可以询问 开发商 的办事人员。需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于房产证和 不动产证 有什么区别，以及房产证怎么办理等相关内容，希望能帮助到大家。