租房合同可以贷款吗？租房合同违约责任

大家都知道在办理贷款的时候，银行为了规避风险，一般都是需要借款人提供抵押物的，对于一些租房子居住的朋友来说，没有固定资产可以作为抵押，就想着是否能够使用租房合同作为抵押物，今天小编就来讲讲租房合同可以贷款吗，租房合同违约责任有哪些呢？

一、租房合同可以贷款吗

现在不仅很多人买不起房，需要贷款，如今，租房的房租也是很贵的，要想在好地界租个房子，有时候也是负担不起，此时很多人就会想起来凭借合同去贷款，到底租房合同可以贷款吗？答案是肯定的，但是有前提，你一定要各种信誉都好，贷款才能批下来。

二、租房合同违约责任

1、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

2、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、审查出租人的有效合法身份证，房屋拥有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋拥有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋拥有人委托代理出租的授权证明，代金的，应当由相关的委托文件。

4、根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所；房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限。

以上就是关于租房合同是否可以贷款以及租房合同违约责任的介绍了，现在买房和租房居住已经成为大家都会争议的一个话题，购买一套房屋需要的成本太高，而租用房屋则显得更划算一些，不过这也要看每个人的想法也不同，也有觉得买房子更好的。